辽宁科技大学科技大厦管理办法

为明确科技大厦使用、服务双方的权利和义务，确保学校资产保值增值，依照国家文件，参考鞍山地区标准制定本办法。

第一条　入驻条件：

（一）交叉学科、新兴学科和学校重点发展学科的研究中心；

（二）有产业化前景的高新技术研究项目和孵化过程的科技型企业；

（三）无振动、噪声和污染的高新技术产品的生产装配过程。

第二条　审批程序：

（一）申请用房单位依据“入驻条件”向技术转移中心（科技园）提出书面申请，明确需用场地面积、使用要求和具体使用功能；

（二）经技术转移中心（科技园）审核，报主管校长批准确定是否入驻；

（三）确定入驻的项目、企业、研究中心和孵化装配过程等的具体负责人与技术转移中心（科技园）领导共同协商确定入驻实施方案；

（四）入驻实施方案经学校批准后即可入驻科技大厦。

第三条　收费标准：

科技大厦是学校投入到技术转移中心（科技园）的房产，为确保其保值增值，和科技大厦的正常运营，科技大厦实行有偿使用，所收费用主要包括房产折旧和物业管理两部分。考虑房产折旧和物业运营实际费用，参照本地区同类房产收费标准如下：

面积	200m²以下	200-500m²	500m²以上	备注
年租金	300元	280元	260元

第四条　收费方式：

（一）技术转移中心（科技园）代表学校收取科技大厦房产使用费；

（二）各房产使用单位每年年初与学校签订房屋租赁合同，6月30日前按各自实际使用面积和收费标准，将当年房产使用费交辽宁科技大学财务处；

（三）校内中心等各类费用减免需填表履行报批手续。

第五条　各方职责：

（一）科技大厦使用单位职责：

1.按期足额缴纳房产使用费用；

2.考虑科技大厦整体供电容量，部门动力用电应以书面形式提出申请经技术转移中心（科技园）批准后方可使用；

3.部门照明、生活用水以外的水电费一律自负；

4.爱护科技大厦的公共设施；

5.有毒、有害危险品禁止进入；

6.协助物业管理者维护科技大厦的环境和安全；

7.入驻后不得擅自兼并、改造，如有特殊需求，必须经科技园及学校批准；

8.保护好本部门贵重物品和技术机密，做好防火、防盗和防泄密工作；

9.遵守国家法律法规，合法经营，依法纳税。

（二）管理部门职责：

1.管理区域清洁卫生；

2.管理区域绿化养护；

3.管理区域秩序维护；